В 2025 году в Узбекистане намечено строительство жилых комплексов с 120 тысячами квартир.

На днях Президент Шавкат Мирзиёев ознакомился с презентацией, касающейся системы гарантирования средств граждан при строительстве жилья.

Указано, что численность населения Узбекистана превысила 37 миллионов человек. Только в этом году было создано 215 тысяч новых семей, что значительно увеличивает потребность в жилье.

Однако на фоне возросшего спроса в этой сфере возникла недобросовестная предпринимательская деятельность. Недостаток упорядоченной системы платежей, цифровизации и прозрачности создает условия для злоупотреблений. Многие граждане передают средства за новое жилье напрямую застройщикам, обходя банки, что способствует росту теневого сектора. Часто сроки сдачи жилья затягиваются, а внесенные средства оказываются заблокированными. Договоры долевого участия зачастую не регистрируются официально и составлены так, что служат интересам недобросовестных застройщиков.

В связи с этим на совещании 23 сентября Президент поручил разработать систему, которая обеспечит защиту средств граждан при покупке жилья. На презентации были рассмотрены соответствующие предложения.

Как было отмечено, в зарубежной практике успешно применяется система эскроу. В соответствии с этой моделью для каждого строительного объекта будет открыт эскроу-счет в коммерческом банке на основании договора между заказчиком и банком. Расчеты за недвижимость будут осуществляться через этот счет. Коммерческие банки смогут предоставлять заказчику кредиты с пониженной ставкой из аккумулированных на счету средств. После завершения строительства средства с эскроу-счета покупателя будут переведены на счет девелоперской организации. В случае невыполнения застройщиком своих обязательств эти средства будут возвращены владельцу. На средства, находящиеся на эскроу-счете, не может быть наложено взыскание.

Президент одобрил предложенные инициативы и дал указания по разработке правовой базы системы, а также интеграции её в министерства и ведомства, связанные со сферой строительства.